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海南旅游地产新春一枝独秀 多房企寻找转型目的地(2)

时间: 2014-03-27 16:12 作者:海南小编 来源:网络整理 点击:

“在经济转型与房企转型过程中,旅游产业及旅游地产将带来新的发展机会。”同策咨询研究部总监张宏伟认为。专家指出,包括旅游地产在内的旅游产业发展迅猛,成为服务业的重要增长点。旅游产业的发展将带动包括城市建设在内的投资,而发展旅游地产契合了很多地方政府的施政思路。目前,云南、贵州、海南等地成为各路资金投资旅游地产的集中区。旅游地产正成为众多资本的淘金地,也是众多房地产开发企业转型的目的地。

让不动产也能动起来

专家指出,目前传统住宅项目开发所需的土地往往卖不动,而旅游地产项目不但能够带动当地政府投资,又能够增加GDP和就业,因此地方政府对旅游景区和旅游地产的招商引资力度很大,给出的优惠力度也很大。随着国民经济快速发展,老百姓对旅游的需求日益增长,旅游业的发展潜力巨大,也预示着旅游地产的发展潜力巨大。旅游业已被确立为国家的战略性支柱产业,在未来相当长的一段时间内,旅游业将迎来其发展的美好时光。在这样的大背景下,与之关联程度极高的旅游地产肯定会步入发展黄金时期。

有研究报告预期,2020年,中国将成为世界上第四大旅游客源国,占世界市场份额8.6%,将至少有20%的中产家庭购置旅游商业经营、度假类不动产物业用于投资理财和休闲度假,按每户50万资产计算,旅游地产私人投资需求规模保守估计将达到40万亿元。其中,2015年我国旅游地产销售收入将突破2000亿元。

旅游地产不同于普通的房地产开发,它更依赖于环境条件和投资的实力。旅游地产的营销方式是租赁与出售相结合,“大旅游、小地产”的开发理念下,休闲度假需求的升级推动了旅游地产的多元化。目前,随着旅游形式由观光旅游、商务旅游升级到休闲旅游,旅游度假产品也会相应地升级换代,对旅游的充分挖掘将不再局限于旅游业本身。简而言之,旅游地产就是让不动产也能动起来。

鉴于此,目前众多开发商已经针对旅游度假产品,开展丰富的营销活动。比如巡展,当前的方式已经不仅仅满足于摊位展示。即将在2月28日至3月9日举办的雅居乐旅游地产中国巡展(广州站),通过旅游嘉年华的形式,将度假、旅游理念传达给买家,并提供体验式看房团,让买家对物业有更全面的了解。

点评:目前传统住宅项目开发所需的土地往往卖不动,而旅游地产项目不但能够带动当地政府投资,又能够增加GDP和就业,因此地方政府对旅游景区和旅游地产的招商引资力度很大,给出的优惠力度也很大。随着国民经济快速发展,老百姓对旅游的需求日益增长,旅游业的发展潜力巨大,也预示着旅游地产的发展潜力巨大。

(责任编辑:威展小王)

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